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不管楼层多高,坚持“选三不选四”准没错,事先了解省得日后后悔
发布日期:2020-08-23 05:00   来源:未知   阅读:

虽然一栋楼的所有楼层最后都能卖出去,但你不知道的是,最终肯定会有很多人,因为自己高价买了居住舒适度差、难转手的房子而后悔不已。所以,为了避免买错后悔,大家在选楼层之前,一定要做好充足的准备工作,这里我给大家总结了一句口诀,不管楼层有多高,买房坚持“选三不选四”准没错。

“选三”就是指选中间楼层、三分之二左右的楼层、次顶层。我们分别来说一下它们的优缺点:

1、中间楼层

一般电梯会在一层和中间层停靠,所以中间楼层出行比较方便。就算电梯停电,爬楼梯出行也不是什么难事。而且中间层的采光和通风效果基本不受阻碍。唯一的缺点就是视野不好,放眼望去,周边全是高楼,不过现在年轻人都忙于工作,根本没有时间坐在窗前欣赏风景。这个缺点其实我们是可以忽略的。另外,还有非常重要的一点,就是中间层具有价格优势,价格要比三分之二左右的黄金楼层低很多。总的来说,中间楼层的性价比很高,比较适合经济能力一般的刚需购房者。

2、三分之二左右的楼层。

三分之二左右的楼层也是所有人眼中的黄金楼层,这些楼层的采光全天都不会被遮挡,通风效果也很好,但是价格是一栋楼中最高的。

3、次顶层。

次顶层有顶层的全部优点,采光好、通风好、视野好、没蚊虫、没噪音、室内通明透亮,而且具有价格优势,同时避开了顶层漏水、冬冷夏热的缺点。但是如果是高层的次顶层,万一发生地震、火灾等意外。救援和逃生比较困难。

“不选四”就是不选一层、顶层、底商上一层、腰线层。我们来说说具体原因。

1、一层。

一层受建筑和植被遮挡,采光差,阴暗,潮湿,室内蚊虫多,私密性差,安全性低,容易被盗。

2、顶层。

顶层出行困难是次要的,最重要的是住的时间久了,顶层的隔热层和防水层经过长期的风吹日晒,使用寿命缩短,随之而来就会出现雨天漏水、墙皮脱落和冬冷夏热等等问题。

3、底商上一层。

底商的上一层要一天24小时忍受噪音、油烟和汽车尾气污染,会严重影响住户的正常作息,长期休息不好,也会导致住户神经衰弱,对身体造成不可逆的伤害。

4、腰线层。

腰线的上下两层就是腰线层,其中下一层由于腰线的遮挡,室内的采光会变差,而且腰线部分汇集的雨水如果不能及时排出,可能会沿着墙壁的缝隙进入室内,浸湿墙壁,导致墙皮和墙面壁纸脱落,最后还需要重新返工。相对来说。腰线的上一层受影响较小,主要就是开窗通风时,腰线部分的灰尘和垃圾可能会随风进入室内。

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